Theo bảng công bố thông tin mới đây, Công ty TNHH Capitaland Tower báo lợi nhuận sau thuế âm trên 38 tỷ đồng, cải thiện hơn 78% so với nửa đầu năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã kinh doanh thua lỗ liên tục từ 2022 đến nay với mức lỗ lần lượt là 755 tỷ và khoảng 2.700 tỷ đồng.
Kết quả kinh doanh tiêu cực làm ảnh hưởng đến sức khỏe tài chính doanh nghiệp. Tính đến cuối tháng 6, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower âm gần 800 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn ghi nhận hơn 1.894 tỷ đồng. Do đó, hệ số nợ trên vốn nhảy vọt lên hơn 22 lần. Tổng nợ phải trả khoảng 17.675 tỷ đồng.
Thay vì sạch nợ trái phiếu như kỳ trước, Capitaland Tower ghi nhận gần 12.240 tỷ đồng vốn huy động qua kênh này. Công ty có bốn lô trái phiếu phát hành từ cuối tháng 7/2023 và đáo hạn sau 5 năm. Lãi suất cố định chỉ 1% mỗi năm, thuộc hàng rất thấp trên thị trường. Ngoài lãi suất, trái chủ có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi chưa thanh toán, để góp vốn và trở thành thành viên góp vốn của doanh nghiệp này.
Marina Central Tower (quận 1, TP HCM) vào thời điểm cất nóc, giữa tháng 5/2024. Ảnh: Masterise Homes
Công ty TNHH CapitaLand Tower là chủ đầu tư dự án tháp văn phòng, thương mại, dịch vụ với tên thương mại Marina Central Tower (hay còn gọi là The Sun Tower). Dự án có diện tích hơn 6.000 m2, nằm trong Grand Marina Saigon - khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott lớn nhất thế giới do Masterise Homes phát triển.
Ban đầu, CapitaLand Tower do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn. Sau nhiều lần sang tay, đến nay cổ đông của Capitaland Tower chỉ toàn người Việt gồm ông Lương Phan Sơn - Chủ tịch Hội đồng thành viên (sở hữu 95%), phần còn lại là ông Nguyễn Mạnh Kiên và ông Nguyễn Tân Hưng.
Ông Sơn là cổ đông gián tiếp của Vincom Retail (VRE) sau đợt Vingroup thoái vốn hồi tháng 4. Doanh nhân này sở hữu 36% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc - một trong 4 pháp nhân mua lại 16% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI. Trong khi đó, SDI sở hữu hơn 41% vốn Vincom Retail (gián tiếp thông qua công ty con là Công ty cổ phần Kinh doanh thương mại Sado).
Người giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên của CapitaLand Tower trước ông Sơn là Hui Ho Wai Clement - Giám đốc phát triển bất động sản của Masterise Homes.
Tất Đạt
